SAFETY DIAGNOSIS

안전진단


사업주체(시공사)에 하자보수를 요구해도 거절당하고 있지는 않습니까?
시공사가 시간만 끌고 있어서 하자보수를 받는데 많은 어려움이 있지는 않습니까?
하자보수 후에 또다시 하자가 재발한 경험을 갖고 계시지는 않습니까?
 

특히 분양(입주자 모집) 당시의 분양계약, 분양광고, 분양카다록, 모델하우스 등과 다르게 시공된 피해를
당하고 있지는 않습니까? 분양 당시의 설계도면(착공도면)과 다르게 설계변경되어 품질, 기능, 미관 등이
 상당히 저하되어 있지는 않습니까?



하자진단 및 분양정산의 전문기술인력과 전문장비를 갖추고 분양계약 위반에 따른 분양정산 업무와

고질적인 하자에 대한 하자진단 업무를 성실히 수행하여 입주민에게 그 이익을 돌려 드리고자 합니다.

 


분양정산 및 하자진단

🔸 건축법규 및 준공도면과 대비한 하자진단 및 하자보수비용의 산정
 

🔸 입주자모집 당시의 도면(착공도면)과 다른 품질하락 여부 파악
 

🔸 분양계약서에 근거한 계약위반사항 및 설계변경에 따른 품질 하락사항을 

     공사비 차액에 의한 손해액으로 산정
 

🔸 분양과 관련한 허위.과장 광고, 분양카다록, 모델하우스 등과 

      현 시공 상태와의 비교조사 및 손해액 산정
 

🔸 건축 구조내력부의 안전성 검사 - 안전진단 수행
 

🔸 층간소음 측정.진단 - 법령에 따른 측정장비 및 측정방법 준수
 

🔸 하자보수보증금 청구와 관련한 대책강구 및 제반업무 지원
 

🔸 하자 및 허위분양과 관련한 지속적인 사후관리 및 업무지원






SERVICES

안전진단

건물 안전진단은 건물의 안전 및 구조적인 상태를 평가하고 문제를 식별하는 과정입니다. 


이것은 건물의 주인, 운영자 또는 관리자에 의해 주로 수행되며, 건물의 건강과 안전을 유지하고 위험을 최소화하기 위해 중요합니다.

한빛안전진단ENG

🔶 2000년부터 현재까지 하자진단과 분양정산(승소,􀀁 합의)􀀁 약550여건 및 법원감정 실적 약280여건 전국 최다


🔶 국내최초 2002년도 재건축.재개발 아파트 ‘공사비 정산’시행 30건의 실적을 보유한 업체

􀀁 􀀁 􀀁 -􀀁 승소실적 보유 (2010년 9월 당사기술지원 국내최초 조합정산 대법원 승소판결 4건)

􀀁 􀀁 􀀁 ⇒􀀁 신당제3구역(남산타운아파트),􀀁 서교조합,􀀁 화곡1주구,􀀁 부산 구서주공롯데


🔶 국내 유일의 분양피해관련(수분양자)􀀁 포괄실적 다수 있음 (승소,􀀁 합의 등)

􀀁 􀀁 􀀁 -􀀁 2008년 이후 110여건 실적      ⇒􀀁 당사기술지원 국내최초 분양정산 승소판결


🔶 전문 기술인력의 최다 부유 -􀀁 기술사 및 건축사 포함 총 20명


🔶 층간소음 및 외부소음 조사.진단 능력 보유 -􀀁 소음진동 측정 대행업 등록 및 소음진동기술사 보유

􀀁 􀀁 􀀁 -􀀁 2010년 7월 국내최초 당사 기술지원 층간소음 대법원 승소실적(원주 구곡청솔아파트)및 2010년 9월

􀀁 􀀁 􀀁 􀀁 층간소음 위자료 승소(검암풍림3차)


🔶 하자진단 장비의 철저한 보유 및 활용

􀀁 􀀁 􀀁 -􀀁 무인카메라,􀀁 열화상카메라,􀀁 테핑머신,􀀁 뱅머신 등의 층간소음 측정장비,􀀁 타일성능시험 인발기,􀀁 각종 비파괴검사장비 등


🔶 하자 및 분양 관련 소송을 전문으로 하는 고문변호사의 활동 - 총 12명


🔶 방화문 성능시험 판결 북한산 힐스테이트 등 승소판결 다수,􀀁 타일성능시험 잠실파인애플 승소판결 등􀀁 ⇒􀀁 기술지원

진행절차

계약


기초자료검토 (설계도면, 시방서, 관련법령, 관련문서)


공용부분 실태조사 (옥상, 계단, 지하실, 외벽, 방화문성능시험 등)


전용부분 실태조사 (설문자 및 세대 방문 전수조사)


부대시설 실태조사 (주차장, 부대토목, 조경, 타일성능시험 등)


조사내용 취합 및 검토-정리


하자 항목별 보수방안 수립


하자부위수량산출


하자조사 중간보고 (관리단)


하자부위 보수공사 금액 산출


하자보고서 초안작성


보고서 교정 및 제본


보고서 제출


하자 컨설팅 및 사후관리 (하자 종료시까지)


하자계약종료







가장 위대한 진리는 정직이며, 가장 큰 거짓은 정직하지 않은 것이다.

The greatest truth is honesty, and the greatest falsehood is dishonesty

-Abu Bakr RA-

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