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construction industry

예인건설산업은 공동주택 하자진단/안전진단/하자보증금청구/하자보수공사의

모든 솔루션을 제공하는 토탈 건축서비스 회사입니다.

(주)SM종합관리 협 력 사

(하자보수/진단/점검 관련)​

최근 많은 건축물에 하자보수 및 진단, 점검등 안전에 대한 관심이 높아짐에 따라

(주)SM종합관리와 (주)예인건설산업과 업무 협력으로 입주민들에게 보다

주거에 대한 안전한관리 서비스를 제공하게 되었습니다.

하자/진단/점검 관련 더 궁금하신 사항이 있다면

(주)SM종합관리 협력사 “(주)예인건설산업” 홈페이지에 가서 문제를 해결해 보세요

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Ⅰ. 하자보증금이란?

 

건축주가 토지값을 제외한 건축비의 3%를 분양을 목적으로 하는 공동주택에는 반드시 예치를 하게끔 되어 있습니다. 하자보증금은 소멸성 보험이며 하자담보기간이 지나면 연차적으로 소멸이 됩니다. 그러므로, 하자예치금을 청구하지 않으면 건축주에게 자동으로 지급되어 지며, 하자권리를 포기하게 됩니다. 기간안에 예치금을 찾으셔야 하며, 하자보증금은 연차별 2년, 3년, 5년, 10년차로 구분되어 있습니다.

Ⅱ . 안전진단이란?

 

건축물의 구조 및 안전성을 파악하기 위하여 기술사(전문인력)와 장비를 이용하여 현장조사를 하여 데이터를 분석 및 보고서를 작성하여 제출하여 드립니다.

 

정기점검 및 정밀점검을 의뢰시 주기적으로 수행하여 안전관리 및 재해위험사항 등을 파악 할 수 있도록 점검에서 관리까지 도와드립니다.

Ⅲ . 하자진단이란?

 

아파트,주상복합,주거현오피스텔,다운하우스등 공동주거형태의 건축물들을 시공하면서 한치의 오차도 없이 완벽하게 모든 공정들이 시공순서에 맞게 시공된다는 것을 현실상 매우 불가능한 것으로 보여진다.

특히 설계와 시공이 분리되어 있는 여건에서는 일부 설계도면과는 달리 미시공 / 오시공 / 변경시공 등이 발생되고 건축현장관리·감독 소홀과 그 한계로 인한 부실시공이 종종 발생한다.

이러한 건축환경으로 인해서 건축물의 구분소유자들은 발생된 하자에 대해서 전문적인 기술력을 갖춘 안전진단 전문회사의 도움과 컨설팅을 필요로 한다.

사업승인도면(착공도면) / 사용승인도면(준공도면)과 일치하게 제대로 시공이 되었는지 합리적이면서도 객관적인 자료를 통해서 확인 조사할 필요가 있다.

SM general management

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최상의 서비스를 제공하기위해 노력합니다.

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