안전진단 | Sm Management

사업주체(시공사)에 하자보수를 요구해도 거절당하고 있지는 않습니까?

시공사가 시간만 끌고 있어서 하자보수를 받는데 많은 어려움이 있지는 않습니까?

하자보수 후에 또다시 하자가 재발한 경험을 갖고 계시지는 않습니까?

특히 분양(입주자 모집) 당시의 분양계약, 분양광고, 분양카다록, 모델하우스 등과 다르게 시공된 피해를

당하고 있지는 않습니까? 분양 당시의 설계도면(착공도면)과 다르게 설계변경되어 품질, 기능, 미관 등이

상당히 저하되어 있지는 않습니까?

하자진단 및 분양정산의 전문기술인력과 전문장비를 갖추고 분양계약 위반에 따른 분양정산 업무와

고질적인 하자에 대한 하자진단 업무를 성실히 수행하여 입주민에게 그 이익을 돌려 드리고자 합니다.

분양정산 및 하자진단

🔸 건축법규 및 준공도면과 대비한 하자진단 및 하자보수비용의 산정

🔸 입주자모집 당시의 도면(착공도면)과 다른 품질하락 여부 파악

🔸 분양계약서에 근거한 계약위반사항 및 설계변경에 따른 품질 하락사항을 공사비 차액에 의한 손해액으로 산정

🔸 분양과 관련한 허위.과장 광고, 분양카다록, 모델하우스 등과 현 시공 상태와의 비교조사 및 손해액 산정

🔸 건축 구조내력부의 안전성 검사 - 안전진단 수행

🔸 층간소음 측정.진단 - 법령에 따른 측정장비 및 측정방법 준수

🔸 하자보수보증금 청구와 관련한 대책강구 및 제반업무 지원

🔸 하자 및 허위분양과 관련한 지속적인 사후관리 및 업무지원

계약

기초자료검토(설계도면, 시방서, 관련법령, 관련 문서)

공용부분 실태조사(옥상, 계단, 지하실, 외벽, 방화문성능시험 등)

전용부분 실태조사(설문지 및 세대 방문 전수조사)

부대시설 실태조사(주차장, 부대토목, 조경, 타일성능시험 등)

조사내용 취합 및 검토ㆍ정리

하자 항목별 보수방안 수립

하 자 부 위 수 량 산 출

하자조사 중간 보고(관리단)

하자부위 보수공사 금액 산출

하 자 보 고 서 초 안 작 성

보 고 서 교 정 및 제 본

보 고 서 제 출

하자 컨설팅 및 사후관리 (하자 종료시까지)

하자 계약 종료

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